2007〜2017年築, 専有面積66.22㎡〜86.22㎡の平均販売価格
東京都
189.4万円/㎡
前年比+50.0%
世田谷区
136.6万円/㎡
前年比+6.4%
オープンレジデンス世田谷弦巻
東京都世田谷区弦巻二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分
2012年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 76.22㎡の場合
相場
7,438万円
97.6万円/㎡
4,083
6,319
8,556
10,793
AI査定結果
推定相場価格
7,438万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,319万円〜8,556万円
82.9万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月6日
オープンレジデンス世田谷弦巻
6,400万円（84.0万円/㎡）/ 2階 / 76.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 6,680万円 | 87.6万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 6,400万円 | 84.0万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 6,500万円 | 85.3万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 5,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 74.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 85.0万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 6,480万円 | 79.3万円 | 1階 | 81.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/28 | 6,680万円 | 81.8万円 | 1階 | 81.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/03 | 6,980万円 | 85.4万円 | 1階 | 81.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/16 | 6,180万円 | 81.1万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2022/05/25 | 6,180万円 | 81.1万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/09 | 6,390万円 | 83.8万円 | 2階 | 76.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/27 | 6,390万円 | 83.8万円 | 3階 | 76.22㎡ | 2LD・K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は108.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | オープンレジデンス世田谷弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅11分 | 6,400万円 | 84.0万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2022/04/25 | ブランズ弦巻二丁目 世田谷区弦巻二丁目 | 桜新町駅11分 | 7,580万円 | 108.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2022/10/07 | リストレジデンス桜新町 世田谷区駒沢三丁目 | 桜新町駅9分 | 7,180万円 | 118.3万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2022/02/03 | ヴィークコート駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅9分 | 8,490万円 | 117.8万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/18 | アスコットテラス桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅8分 | 7,500万円 | 83.5万円 | 89.81㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南西 | 2015年 | 3戸 | 軽量鉄骨 |
| 2021/11/26 | ライオンズマンション弦巻グランフォート 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅11分 | 8,480万円 | 107.0万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/01 | オープンレジデンス桜新町アベニューE棟 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅7分 | 6,280万円 | 93.7万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | アージョ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 6,980万円 | 118.1万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/23 | プレミアス弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 7,750万円 | 109.6万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/07 | 駒沢公園ハウス 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 7,780万円 | 116.6万円 | 66.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 11戸 | RC |
| 2023/02/10 | プレール・ドゥーク駒沢公園 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 7,200万円 | 124.1万円 | 58㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/16 | ザ・パークハウス弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 9,490万円 | 111.5万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2021/10/03 | アルファステイツ世田谷一丁目 世田谷区世田谷一丁目 | 松陰神社前駅4分 | 4,780万円 | 78.3万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2010年 | 21戸 | RC |
| 2022/05/20 | プレシス駒沢 世田谷区駒沢一丁目 | 駒沢大学駅5分 | 7,490万円 | 122.7万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/24 | プレジール世田谷上馬 世田谷区上馬五丁目 | 松陰神社前駅4分 | 8,980万円 | 125.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/04 | ブランズ弦巻四丁目 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 8,980万円 | 124.2万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/11 | クラッシィハウス桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 10,580万円 | 125.6万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2021/11/01 | ローレルコート世田谷上馬 世田谷区上馬五丁目 | 駒沢大学駅13分 | 8,080万円 | 109.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2021/08/02 | オーベル世田谷上町 世田谷区世田谷一丁目 | 上町駅3分 | 8,180万円 | 108.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2020/06/03 | ピアース桜新町 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅4分 | 7,480万円 | 109.5万円 | 68.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2022/06/01 | パークハウス桜新町テラスイースト 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅9分 | 8,780万円 | 124.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2021/03/15 | オープンレジデンシア桜新町2丁目 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅3分 | 8,390万円 | 115.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/11 | リムテラス三軒茶屋 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 6,490万円 | 83.2万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2021/05/04 | グランレジデンス駒沢大学S 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅9分 | 5,980万円 | 76.3万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 北 | 2016年 | 6戸 | 木造 |
| 2021/03/07 | サンウッド桜新町 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅2分 | 7,480万円 | 112.4万円 | 66.53㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2020/08/25 | エクセレントシティ桜新町 世田谷区新町一丁目 | 桜新町駅8分 | 6,480万円 | 98.6万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | リムテラスコート桜新町一丁目 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅4分 | 7,480万円 | 99.8万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2016年 | 5戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/12/30 | リムテラスコート桜新町1丁目 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅4分 | 7,480万円 | 99.8万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 北 | 2016年 | 5戸 | 軽量鉄骨 |
| 2023/05/22 | 弦巻フラット 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅10分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2010年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50%上昇、世田谷区では6.4%上昇しています。
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